榕发揽湖郡坐落于福州晋安湖东岸，是福州建发（榕发）集团打造的湖居佳作。项目位于化工路及前横路交汇处南侧，紧邻前横路北公交站，属于东二环板块，总建筑面积约94986平方米，规划8栋高层住宅，共640户，容积率3.0，绿化率30%，打造宜居舒适的居住环境。
     01 地理位置

     榕发揽湖郡位于福州晋安区鼓山镇板块，地处福州主城区范围，毗邻约3000亩的晋安湖公园，部分楼栋可享一线湖景资源。

     项目周边路网发达，靠近福马路、前横路等主干道，自驾前往东二环泰禾广场或鼓山核心区仅需15-20分钟。

     地铁4号线（在建）横屿站距离项目仅约200米，属步行可达范围，未来通车后将极大提升居民出行效率。

     02 教育配套

     榕发揽湖郡附近教育资源丰富，周边有鼓山中心小学（榕博集团成员校）、晋安榕博小学等优质小学，以及福州三中晋安校区、格致中学鼓山校区等中学。

      值得注意的是，2024年3月26日，福州市晋安区教育局发布公告，潭桥小学由晋安榕博小学负责办学，挂牌 福州市晋安榕博小学（东区），于2024年秋季开办。

     根据公告，片内小升初生源安排在福州三中晋安校区就读，这是一所优质初中学校。
     03 户型设计

     榕发揽湖郡户型设计兼顾刚需与改善需求，主打77-126平方米的三居和四居户型。

     77平方米三房两厅一卫：户型方正，动静分区，客厅卧室朝南，采光充足，空间利用率高，适合刚需客群。

     99平方米三房两卫：经典三房两卫设计，南北通透，性价比突出。

     126平方米四房两厅两卫：满足多孩家庭或改善需求，户型方正，南北通透，主卧套房设计，连接观景阳台，可欣赏晋安湖公园美景。
     04 价格信息

     榕发揽湖郡参考价格在28000-32000元/平方米之间。项目主推77-126平方米的二至四房户型，总价230万元/套起。

     与周边新房相比，榕发揽湖郡的价格低于周边新房2965元/平方米，但与周边二手房相比贵6744元/平方米，在同区域内具有一定的竞争力。

     05 开发商背景

     榕发揽湖郡由福建榕发置地有限公司开发，是福州建发（榕发）集团打造的楼盘之一。

     福州建发是国有企业，资金实力雄厚，在福州开发过多个项目（如榕发观湖郡、榕发悦乐郡等），口碑总体稳健。

     国企背书为项目提供了稳定的施工进度和资金保障，烂尾风险低，购房者安全感较强。

     06 交房时间

     榕发揽湖郡的交房时间为2025年10月31日。

     项目目前正在稳步建设中，工程进展顺利，业主将即买即住。
     07 项目配套

     商业配套方面，项目周边有东二环泰禾广场、爱摩轮商业、宜家商圈、世欧广场四大商圈，购物需求基本可以满足。

     医疗资源也在3公里范围内，有福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院等。

     休闲资源尤为丰富，除了晋安湖公园，还有牛岗山公园、鹤林生态公园等，为居民提供了散步、跑步、亲子活动的优质空间。

     榕发揽湖郡融合了国企开发、稀缺湖景和实用户型三大优势，是福州主城区门槛适中的选择。

     项目预计于2025年10月31日交付，目前正在稳步建设中。走进榕发揽湖郡，您将拥有的不仅是一处居所，更是一种向往的生活。

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