在福州市晋安区东二环板块，一个备受瞩目的改善型住宅项目——保利国贸天琴湖，正以其卓越的品质和区位优势，成为2025年福州楼市的一颗璀璨明珠。本文将带您全面了解这一明星楼盘的综合情况。
     优越区位与完善配套

     保利国贸天琴湖坐落于福新东路与前横路交界处，处于福州二至三环之间的黄金地段。项目最大的亮点之一是极为便利的交通条件，周边直线3km范围内竟有9个地铁站，包括后屿、横屿等站，其中后屿站距离最近，为业主出行提供了极大便利。
     除了交通优势，项目周边配套也相当完善：

     教育配套：周边3km范围内有65个幼儿园、18个小学和12个中学，如鼓山中心小学、福州市晋安榕博小学、福建开放大学附属中学等。不过需要注意的是，具体划片情况需以交付后教育局公布的信息为准。

     商业休闲：项目周边有福州荟聚、世欧广场等12个购物中心，以及晋安湖公园、牛岗山公园等128个公园，完美满足购物与休闲需求。

     医疗资源：直线3km范围内有20个医疗机构，包括福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院等，为居民健康保驾护航。
     品牌实力与精细品质

     保利国贸天琴湖由福州榕升房地产有限公司开发，该项目汇聚了保利、国贸两大实力品牌的优势。

     物业公司为保利物业服务股份有限公司，以其专业的服务品质，为业主提供安心、舒适的生活保障。物业服务费为3.98元/㎡·月，属于市场合理水平。

     小区规划占地38700㎡，建筑面积约108300㎡，容积率2.80，绿化率30%，在保证居住舒适度的同时，兼顾了空间的合理利用。项目共5栋楼，总户数328户，车位806个，充足的停车位解决了现代都市生活的痛点。
     匠心户型与空间设计

    保利国贸天琴湖主打改善型大平层住宅，项目精心规划了135㎡至168㎡的四居室户型，全部为毛坯交付，让业主可以根据自己的喜好和需求进行个性化装修。

     主力户型包括：

     4室2厅2卫的135.00㎡户型
     4室2厅2卫的143.00㎡户型
     4室2厅3卫的168.00㎡户型

     这些户型设计合理，充分考虑了空间的最大化利用与居住舒适度，满足不同家庭结构的改善需求。
     价格价值与交房时间

     目前，保利国贸天琴湖的参考均价约为30000-32000元/平方米起，相对于东二环板块的区位和项目品质来说，具有不错的性价比。

     项目已于2023年7月29日开盘，截至目前已基本售完。对于已购业主来说，最关注的交房时间已经确定——预计2025年12月30日交房。

     这意味着不久之后，业主就能入住这个高品质社区，享受便捷的都市生活。
     综合评述

     保利国贸天琴湖作为晋安东二环板块的改善型住宅项目，凭借其品牌实力、优越区位、齐全配套和品质户型，成为了福州楼市中备受关注的热点楼盘。项目集交通便利、教育资源丰富、商业配套齐全、医疗资源就近等多重优势于一身，是追求品质生活的改善型家庭的优选之一。

     尤为值得一提的是，项目周边拥有晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林公园等多重生态资源，在享受都市便捷生活的同时，也能亲近自然，实现健康生活方式的平衡。

     对于正在寻找改善住宅的购房者来说，保利国贸天琴湖无疑是一个值得重点关注的选择。不过需要注意的是，由于项目已售完，感兴趣的朋友可能需要通过二手房市场进行了解，并亲自实地考察，以便做出最适合自己的决策。

     免责声明：文中涉及的价格、配套、划片学校等信息仅供参考，不可作为交易依据，请以实际交易情况和相关部门最新公布信息为准。

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