当城市发展的脉络不断延伸，一座代表未来居住理念的建筑群落正在福州鼓楼区悄然崛起。保利天珺，作为保利发展旗下高端品牌作品，不仅重新定义了福州高端住宅的新标准，更成为当下楼市中一片难得的价值高地。
      01 择址眼光：核心资源与城市脉络的完美融合

       在房地产领域，位置永远是决定价值的第一要素。保利天珺深谙此道，择址福州鼓楼区乌山西路以北、福沁路西侧旧改项目出让地，占据着城市核心资源与未来发展潜力的双重优势。

     项目所在的鼓楼闽江板块，不仅承载着福州深厚的历史文化底蕴，更汇聚了现代城市的精华资源。

     直线3公里范围内多达12个地铁站，其中凤凰池站距离最近，218米内即有公交站点，构建起四通八达的立体交通网络。

     居民在短时间通勤内，即可畅达全城。这种交通优势，为高端人群提供了高效便捷的出行体验。

     02 教育配套：书香环绕的成长环境

      对于注重家庭与子女教育的购房者而言，保利天珺周边丰富的教育资源成为其不可忽视的核心优势。

     项目周边3公里范围内，分布着93所幼儿园、26所小学和15所中学，形成了全龄段、全覆盖的优质教育网络。

     福州市钱塘文博小学、福州市融侨小学、文博中学、福建省福州第十八中学等多所知名学府环伺，营造出浓厚的文化氛围。

     虽然具体划片信息需以当年教育局公布为准，但如此密集的教育资源分布，无疑为业主子女的教育提供了多元选择。
      03 产品设计：匠心打造的生态宜居空间

       作为保利发展旗下的高端产品线，天珺系列向来以出色的产品力著称。福州保利天珺在此基础上，进一步突破创新，提出“第四代生态住宅”的产品理念。

      项目总用地面积9479平方米，建筑面积20853平方米，采用创新的“π”字形布局。

      这一设计打破了传统L形庭院的局限，形成了更完整、更舒展的庭院空间，让绿化面积更加集中，实现住宅被植物全方位包裹的生态愿景。

     立面设计上，项目选用莫兰迪灰铝板、星光银铝板与鎏光金铝板错落搭配，营造出简洁高雅的现代建筑美学。

      建筑的冠顶将绿化、生态元素和弧形线条完美融合，不仅象征着可持续、健康的未来，更彰显出高品质的生活体验。
     04 空间布局：细致入微的人居考量

     在户型设计上，福州保利天珺充分考量了高端人群的居住需求与生活场景。2.2的容积率，保证了社区的舒适度与私密性，为业主营造出宜居的居住环境。

      项目巧妙采用中高到高层南北递增的层次结构，有效减少了视野遮挡，为每位住户带来更开阔的景观视野。

      宽敞的楼间距与大型花园空间，进一步提升了社区的整体品质，让自然与环境融为一体。

      在垂直空间设计上，每个庭院上空均具备双层挑高特点，总层高达6.2米。

      这一创新设计实现了奇数层和偶数层庭院位置的错落有致，创造出“卧可仰望天空，伸手可触摘星辰”的独特庭院体验。
     05 生活配套：全方位优质资源触手可及

     生活便利性与舒适度是衡量高端住宅的重要标准。保利天珺在这一方面的表现同样出色。

     项目周边3公里范围内汇集了46所一级及以上医院，包括福建医科大学附属口腔医院、中国人民解放军联勤保障部队第九OO医院等优质医疗资源，为业主健康保驾护航。

     商业配套方面，福州万象城、融侨中心ArtMall、万象九宜城等30个商场分布周边，完全能够满足高端人群的购物与休闲需求。

     此外，周边3公里内还有200个公园，最近的仅118米，为业主日常休闲提供了绝佳去处。
     06 价值底蕴：品牌保障与稀缺属性

     保利天珺由龙岩保润房地产开发有限公司开发，背靠保利发展强大的品牌实力。

     物业由保利物业服务股份有限公司负责，品牌物业的加持，确保了未来居住体验的舒适与品质的持续。

     当前项目参考价格为49000元/平方米，这一价格水平高于周边新房均价37125元/平方米和二手房均价24223元/平方米，充分体现了市场对项目价值的认可。

     在房天下平台的楼盘价值评分中，保利天珺获得了9.3分的高分评价，尤其在交通配套、教育配套和生活配套三大维度均获得满分10分，显示出专业机构对项目综合品质的高度肯定。

     保利天珺的难得之处在于，它并非单一维度的出众，而是在地段、产品、服务等多个层面均表现卓越。

     正如保利天珺所倡导的可持续、生态友好理念，在这里，建筑不再是冰冷的空间容器，而成为连接人与自然、家庭与社区、当下与未来的情感纽带。

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