在福州仓山区金山核心区，一座备受瞩目的新盘——左海·江湾道公馆正拔地而起。作为金山片区的新晋项目，它不仅坐拥成熟配套与便利交通，更凭借明确的教育资源和精心设计的产品力，吸引了不少改善型购房者的目光。
     01 区位优势：金山芯的生活便利

     左海·江湾道公馆位于仓山区金洲北路，地处金山板块核心区域，属于福州城市建设成熟区域。

     项目周边交通条件优越，距离地铁5号线“马榕站”约200米，真正实现地铁出行便捷。

     主干路网发达，北接金山大道快速通往鼓楼，南经浦上大道连接仓山核心区，西侧尤溪洲大桥直达台江，自驾通勤十分便利。

     对于有车一族来说，可快速连接福州二环、三环，通往台江区、鼓楼区等中心区域仅需15-20分钟车程。

      02 教育资源：划片金山实验小学

      左海·江湾道公馆的教育资源是其一大亮点。根据福州市自然资源和规划局发布的出让公告，该项目明确划片小学为福州市金山实验小学。

     金山实验小学教学品质广受赞誉，学校屡获“福州市德育示范校”、“市级文明校”、“福州市绿色学校”等荣誉，为业主子女提供了优质的教育资源。
     03 项目概况：左海集团的诚意之作

     左海·江湾道公馆项目法人单位为福州工业园区开发集团有限公司，属国企背景。该地块于2024年8月30日经过19轮竞价以6.34亿竞得。

     项目总占地面积26.54亩，总建筑面积约4.77万平方米，容积率2.7以下，规划为高层建筑，建筑限高100米以下。

     项目总投资11.231亿元，建成后将新增商品房住宅356套及2000㎡回购商业，将有效满足住宅刚需需求。

     根据最新工程进度，江湾道公馆项目正在进行桩基工程施工。现场已投入静压桩机、挖机、引孔设备、柴油发电机等设备多台，累计已施工完成近300根桩。
     04 户型产品：107-136㎡的精致空间

     左海·江湾道公馆主打107-136㎡的改善户型，面向精致家庭生活需求。

     107㎡三房两卫：采用经典竖厅设计，动静分区明确。

     125㎡四房两卫：横厅布局提升采光，主卧套房设计增强私密性。

     136㎡四房两卫：双阳台配置，空间利用率高，部分边户可享江景。

     户型设计秉持“LDK一体化厅堂”理念，打破客厅、餐厅、厨房的隔阂，拓展家庭互动场域。

     大面积落地窗设计最大化引入自然光，提升空间通透性与光影层次。部分户型通过巧妙设计实现最高得房率约97%，真正做到寸土寸用、匠心扩容。
     05 周边配套：成熟生活圈

     左海·江湾道公馆坐享金山片区成熟的配套设施：

     商业：周边汇聚万达广场、爱琴海购物中心、万象城、大润发等十大繁华商业。

     医疗：福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）、福州大学附属省立医院南院(金山园区)为健康护航。

     生态：约800米直达闽江公园，近享金山公园，拥揽“诗与烟火”的双重界面。

     产业：项目雄踞福州科创走廊中轴——仓山智能产业园，已汇聚亿力集团、锐捷网络、宝宝巴士、字节跳动等近30家龙头企业。
     06 价格信息：待定引关注

     目前左海·江湾道公馆的正式价格尚未公布。

     参考周边竞品，如融侨悦江南二手房价约2.8万/㎡，市场预计该项目定价可能趋近3万/㎡。

     建议有意向的购房者直接咨询售楼处，获取最新价格信息和优惠活动。

     左海·江湾道公馆犹如一枚双面镜：一面映照出乌龙江的波澜与低密生活的静谧，另一面折射出金山芯的繁华与便利。

     在福州楼市竞争日趋激烈的当下，它以稀缺的地理位置、明确的教育资源和完善的周边配套，正逐步赢得改善型家庭的青睐。

     项目预计将继续推进施工进度，向着高品质住宅落成的愿景大步迈进。

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