在马尾快安片区，一个备受关注的新楼盘——学府壹号（备案名：育德轩）正吸引着越来越多购房者的目光。作为区域内稀缺的教育资源与住宅结合的项目，学府壹号不仅主打优质学区资源，更以合理的户型设计和亲民的价格策略，成为2025年福州楼市的一匹黑马。
     01 项目概况：区位优势与教育价值并存

     学府壹号位于马尾快安片区，马尾三牧中学南侧，项目占地17142.55平方米，总计容建筑面积30854.09平方米。

     这一区位优势明显，既享受快安片区成熟配套，又紧邻优质教育资源，真正实现了“家门口上学”的便利。

      开发商福建锦威置业有限公司在2023年5月31日的土地拍卖中，通过摇号方式竞得该地块，显示出企业对项目前景的充分信心。
     02 划片政策：教育资源与招生政策解析

     根据福州市2025年义务教育学校招生政策，我市将结合实际，稳妥探索“多校划片”招生改革。五城区公办小学继续实施“六年一户学位”办法，但这一政策仅对片内生的房产锁定学位。

     对于学府壹号的业主而言，项目配建的马尾实验中学新建项目(即马尾第二中学)无疑是一大亮点。这所规划设置18个班、提供900个学位的中学，将极大满足业主子女的教育需求。

     值得一提的是，福州市已将多所市属小学纳入所在区作为台胞子女固定接收学校，同时各县（市）区也将明确区属固定接收台胞子女的学校，这为台胞家庭购房提供了更多便利。
     03 产品设计：精致户型与舒适居住

     学府壹号规划建设2栋高层住宅楼，总户数仅136套，保证了社区的纯粹性与居住舒适度。

     项目主推建筑面积约69-89平米住宅产品*这一户型设计明显面向刚需及首次改善客群，在控制总价的同时，满足了现代家庭的基本居住需求。

     住宅建筑外观采用现代摩登风格，香槟色金属线条与通透天幕玻璃立面相结合，整体呈现时尚而不失质感的视觉效果。

     04 价格分析：价值与性价比兼备

     与福州其他区域相比，学府壹号所在马尾快安片区的房价更为亲民。

     同样位于福州的“壹号学府”楼盘参考价格为20133元/平方米，而学府壹号虽然具体价格尚未公布，但从地块成交楼面价764.01元/㎡来看，预计将有很强的市场竞争力。

     这种合理的价格定位，使得学府壹号成为年轻家庭及预算有限购房者的优选。
     05 交房时间：工程进展与未来预期

     学府壹号项目详情尚未公开确切的交房时间。

     购房者可关注项目工程进度及开发商官方通知，以获取准确的交房信息。

     从2023年5月地块竞得至今年的项目正式曝光，项目推进速度稳健，显示出开发商的运营实力与效率。
     06 配套升级：区域发展与生活便利

     学府壹号不仅注重内部品质，更在外部配套上下足功夫。

     项目配建的中小学建筑面积不小于18000平方米，未来将由竞得人提供50年使用权给马尾区教育局，确保教育资源的长期稳定性。

     商业配套方面，项目规划商业建筑面积不大于1000平方米，将满足业主日常生活需求。同时，快安片区的成熟配套也能为居民提供更多选择。

     交通上，项目位于马尾区快安片区，马尾区第二实验小学东侧，马江路南侧，路网发达，出行便利。

     学府壹号正如其名，以“学府”为核心卖点，通过优质教育资源的引入，为业主打造了一个从教育到生活的全方位优质平台。项目虽小，却凝聚了开发者对现代城市人居需求的深刻理解——在有限的面积内，实现功能与舒适的最佳平衡。

     随着项目进度的推进，学府壹号有望成为快安片区乃至福州楼市的一个价值标杆，为追求品质生活与优质教育的购房家庭提供理想居所。

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