福建省福州市仓山区盖山镇金浦路新榕·江和阅(建设中)
新榕江和阅：南二环国企品质盘，值得安家的理想之选！
在福州主城区房价普遍高企的当下，位于仓山南二环板块的新榕·江和阅以其合理的价格和国企品质，成为2025年福州楼市的一颗耀眼新星。本文将为您全方位解析这个备受关注的项目，助您做出明智的购房决策。
新榕·江和阅位于福州市仓山区盖山镇金浦路，由福州本土国企新榕地产开发。
作为福州本土国企，新榕地产在福州拥有超过20年的开发经验，资金实力雄厚，交付风险极低，为购房者提供了最根本的保障。
项目占地约22.62亩，规划6栋15层高层住宅及部分底商，容积率2.2以下，主打低密纯板小高层社区，营造舒适宜居的生活空间。
1. 交通便利：地铁出行，畅达全城
新榕·江和阅的最大亮点是其出色的交通条件。项目与地铁1号线葫芦阵站的直线距离约800米，正常步行时间仅10-15分钟，属于真正的“地铁盘”。
1号线串联起福州火车站、东街口、南门兜、茶亭、白湖亭、火车南站等核心枢纽与商圈，无论是日常通勤还是休闲购物都极为便捷。
对于自驾一族，项目紧邻南二环快速路，能够快速连接鼓楼、台江等核心区域，通达性强。
新榕·江和阅主推110㎡、125㎡、135㎡三至四房户型，全部为独梯独户设计，提升了居住私密性和舒适度。
110㎡户型：做成三房两卫，符合主流家庭功能需求。
135㎡户型：可改造为四房甚至五房，空间灵活性好，部分户型更可做到四开间朝南。
所有户型均遵循方正、通透的原则，动静分区合理，得房率处于市场中上水平，约78%，在同等面积段中表现优异。
新榕·江和阅均价约20000元/㎡，总价区间约220-270万，在福州主城区中具有明显的价格吸引力。
与周边竞品相比，同板块的万科金域时代精装均价约2.3-2.5万/㎡，融创福州源部分大户型尾盘也接近2.1万/㎡。
以主力110㎡户型计算，江和阅总价比万科同面积段产品低30万以上。
项目紧邻高盖山生态公园，为业主提供了天然的“后花园”。
医疗资源覆盖尚可，福州市第二医院（三甲） 车程约15分钟，周边还有在建的省立医院金山院区二期（三甲），医疗保障有力。
商业方面，项目自身规划有社区底商，满足基础生活需求。
白湖亭万达广场是当前最成熟的区域商业中心，车程约10分钟可达。
考虑因素
1. 学区资源：明确但非顶尖
根据仓山区2025年最新划片信息，新榕·江和阅小学划片为仓山区红霞中心小学（新校区），初中对口福州第二十中学。
这两所学校在福州口碑较为一般，对学区有较高要求的家庭需慎重考虑。
2. 周边环境：发展中的城市界面
项目所在地块目前处于开发建设初期，周边存在较多待开发地块及老旧厂房、民房，城市界面有待提升。
项目东侧距离福厦铁路线较近，铁路噪音可能影响东侧楼栋；北侧紧邻现状高压线走廊，虽符合安全距离，但对部分楼栋视野和部分购房者心理有影响。
根据最新信息，新榕·江和阅目前正在建设中，预计2026年底左右交付。
项目二期已于2025年10月获得建设工程规划许可证，显示项目正在积极推进中。
如果您对新榕·江和阅感兴趣，可直接拨打售楼处电话：4007729886 转 3253，获取最新房源信息和购房优惠。
适合人群总结
新榕·江和阅特别适合以下购房群体：
在仓山、金山或南台岛工作的刚改家庭，通勤便利，且总预算有限。
看重国企开发商、追求交付安全性的购房者。
认可南二环板块长期发展潜力，能够接受现阶段环境不完美的购房者。
对学区要求不高，或计划通过其他方式解决子女教育问题的家庭。
新榕·江和阅作为福州本土国企开发的品质楼盘，以“国企实力+地铁便捷+户型实用+价格亲民”为核心竞争力，为福州购房者提供了一个安家主城的机会。
虽然项目在学区和周边环境上存在一些短板，但凭借其出色的性价比和交通优势，无疑是2025年福州楼市中一个值得重点考虑的选择。
建议有意向的购房者亲自实地考察，亲身体验项目周边的环境和交通状况，做出最适合自己的选择。
新榕·江和阅——国企筑家，稳健之选！
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