在福州东二环核心区域，一座备受瞩目的高端住宅项目——榕发誉湖，正以其卓越的产品设计和稀缺的自然资源，成为2024年福州楼市的一抹亮色。作为环晋安湖最后一个一线看湖的改善项目，榕发誉湖不仅坐拥超2000亩的城市综合公园，更以第四代生态住宅理念重新定义了高端居住体验。
     品牌实力：国企开发的品质保障

     榕发誉湖由福州城投集团下属福州市建发集团打造的第四代生态住宅项目，开发商为福建榕发置地有限公司。 作为本土国企开发的标杆项目，榕发誉湖秉承了国企务实稳健的风格，以高起点规划、高标准设计、高品质建设为核心理念，将匠心品质融入约141-180㎡垂直生态住宅的每个细节。

     在福州房地产市场中，国企开发的项目素以质量可靠、交付有保障而备受消费者青睐。榕发誉湖延续了这一传统，本着“先开实景再开盘”的原则，最大限度地呈现未来生活场景，让客户能够“所见即所得”。
      项目概况与交房时间

      榕发誉湖位于晋安区前横路与安铺路交叉口西60米，项目占地面积21333㎡，总建筑面积约8.1万㎡，容积率2.80，规划8栋22-26层高层住宅，总户数376户，构成了一个相对纯粹的改善型社区。

     对于购房者最为关心的交房时间，根据最新资料显示，榕发誉湖预计将于2025年12月31日交付，交付标准为毛坯交付。 这一明确的交房时间表，为购房者提供了清晰的预期，也展现了开发商的项目管控能力。

     产品定位与价格体系

    榕发誉湖定位为福州东二环板块的高端改善盘，目前住宅均价约为35300元/㎡。 这一价格水平相较于周边新房均价31224元/㎡略显偏高，但考虑到项目的产品力、稀缺资源和匠心品质，依然具有很高的价值吸引力。

     项目于2024年5月18日正式开盘，市场反响热烈。据了解，2024年5月以来，榕发誉湖位列福州主城区（含闽侯）2024年5-8月销售金额第一；更是夺得福州东区板块三季度销售面积、销售套数、销售金额三冠王，这充分证明了市场对产品的认可。
     建筑设计：第四代生态住宅的革新之作

    榕发誉湖在建筑设计上做出了革命性的创新，项目借鉴了意大利米兰“垂直森林”的设计理念，采用奇偶层南北花园的规划，形成连贯式L型及U型一体化的空中庭院，最大露台使用面积约107㎡。

     与传统住宅不同，榕发誉湖摒弃了常规的双花园分区设计，奇偶层都采用花园一体化规划，形成贯连式L形/U形甲板式空中大独院，让大平层住出了 “大独栋”的感觉。

     这种设计让每户都拥有了两条入户动线：一条业主归家路线，一条访客游园动线，减少对室内的干扰。

     建筑的弧形转角于建筑立面、入户门庭、社区门厅等多场景结合，不仅使建筑形态更具艺术性，更在视觉上形成流淌的延伸感。

     为匹配项目流水建筑气质，从大门的普拉达绿景墙到建筑露台、入户大堂，均采用曲线设计，整体造价是平整做法的2.5倍，足见开发商在产品设计上的不惜成本。
     区位优势：稀缺资源与便捷交通并存

     榕发誉湖的最大亮点之一，便是其坐拥东二环核心地段与稀缺自然资源的双重优势。项目毗邻超2000亩的城市综合公园——晋安公园（晋安湖公园、鹤林生态公园及牛岗山公园），部分住户可享270°瞰湖景观，真正实现了“开窗见湖，出门入园”的诗意栖居。

     交通便利性方面，项目堪称“换乘之王”——地铁4号线横屿站步行即达，周边直线3km范围内有9个地铁站，轨道交通发达。 此外，直线1km内有18个公交站，无论是地铁还是公交出行，都能满足居民日常通勤需求。

     商业配套同样令人艳羡，项目西侧紧邻海西第一大商圈——约150万方城市综合体东二环泰禾广场，以及与宜家综合体等四大商圈叠加覆盖，让居民瞬间切换繁华生活场景。

     教育医疗：全方位配套保障

     在教育资源方面，榕发誉湖直线3km范围内有52个幼儿园、15个小学和9个中学，如福州晋安第五中心小学、福州市晋安榕博小学、福建省福州第十一中学横屿校区等，教育资源丰富。

     医疗配套同样完善，直线3km范围内有16个一级及以上医院，包括福建省肿瘤医院、福建医科大学附属肿瘤医院、福建省第二人民医院东二环院区等，为居民健康保驾护航。
     园林景观与社区营造

     榕发誉湖在社区景观打造上别具匠心，项目以家为原点，构建向水平与垂直两个方向延伸的X与Y景观动线：水平线涵盖城市湖景、归家门庭和围合主题园林；垂直线则包括架空层、超级露台和屋顶花园。

     社区采用围合式布局，巨大的中庭园林不仅保障了充足的楼间距，更好地解决了第四代生态住宅大露台前后隐私问题。

     中心花园是一座约230平方海洋式层级跌水——浪屿水院，东西两侧设有海上花园、拾趣花园、童梦花园等各个功能空间。

     在社区互动空间的拓展上，项目打造了六大主题泛会所——艺·轻氧、艺·飨宴、艺·茗室、艺·课堂、艺·趣岛、艺·灵感，营造“少有所趣、青有所益、长有所乐”的社区生活，构造多龄多功能空间。
     归家系统：尊崇体验的细节呈现

     榕发誉湖打造了一种“城市序厅”的概念，作为城市与社区之间的过渡。 约66米宽宝格丽酒店规制大门，两排意大利进口的普拉达绿奢石，加上古铜色不锈钢饰面以及劳斯莱斯同款的星空穹顶，构成了榕发誉湖的艺术入口。

     归家动线包含车行与人行两座入户大堂，组成了一个完整的“归家系统”。 业主先进入门堂，再经过约430米环形风雨连廊，最后进入大堂，一层层过滤归家的情绪。

     入户大堂同样精雕细琢，近6米层高的首层大堂，配备超大的印满茉莉标识的透光背景墙。 地库则采用了在福州罕见的环氧磨石工艺规划行车通道，实现功能与美学的完美平衡。
     户型设计：满足改善需求的多元选择

     榕发誉湖的主力户型区间为141.00~180.00平米，目前主力户型有：4室2厅3卫的159.00㎡户型、4室2厅3卫的180.00㎡户型、4室2厅2卫的141.00㎡户型。

     户型布局合理，不仅让空间得到了充分利用，也提升了居住的舒适度。

     特别是141户型通过66平米南北双阳台和通透的动线设计，将湖景资源引入室内。 北阳台巨幕观景面与南阳台休闲区形成“北赏湖、南观园”的双重视野体系。

     室内以中轴对称的空间序列贯穿玄关、客厅、茶室，餐厨、卧室则围绕轴线展开，既保证空间仪式感，又满足功能的灵活性。
     总结：福州湖居生活的全新标杆

     榕发誉湖作为东二环晋安湖板块的第四代生态住宅，不仅占据了稀缺的自然景观资源，更以创新的产品设计和匠心品质，重新定义了福州高端住宅的标准。

     从“垂直森林”的设计理念，到一体化的空中庭院；从六大主题泛会所，到约430米风雨连廊；从宝格丽酒店规制 大门，到环氧磨石地库，每一个细节都彰显着开发商对品质的不懈追求。

     对于追求生活品质的改善型购房者而言，榕发誉湖无疑是一个值得重点关注的选择。项目预计于2025年12月31日交房，目前正在销售中，有兴趣的购房者可亲临营销中心：东二环·晋安湖畔·榕发观湖中心10层，实地体验这一第四代生态住宅的独特魅力。

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