在福州仓山金山板块，一个备受关注的新楼盘——左海·江湾道公馆正崭露头角。作为左海集团在2025年推出的“改善型”住宅项目，它主打107-136㎡的户型，以“江景资源”和“低密度社区”为亮点，精准覆盖了当下市场对品质生活的需求。
     01 区位价值：金山芯的交通枢纽

     左海·江湾道公馆位于仓山区建新镇金洲北路7号，地处金山板块核心区域。项目雄踞福州科创走廊中轴——仓山智能产业园，已汇聚亿力集团、锐捷网络、宝宝巴士、字节跳动等近30家龙头企业。

     交通优势是项目一大亮点：周边路网发达，毗邻金山大道、浦上大道等主干道，可快速抵达闽江北CBD、万宝商圈。

     更值得一提的是，项目距离地铁5号线“马榕站”仅约200米，真正实现了地铁房的便利性，弥补了金山片区以往“地铁盲区”的短板。
     02 教育资源：划片金山实验小学

     对于重视教育的家庭而言，左海·江湾道公馆的划片学校无疑是亮点之一。

     根据福州市自然资源和规划局2024年发布的公告，该项目明确划片小学为福州市金山实验小学。

     金山实验小学作为仓山区的优质教育资源，屡获“福州市德育示范校”、“市级文明校”、“福州市绿色学校”等荣誉，教学品质广受赞誉。

     福州市义务教育招生政策始终坚持免试就近入学，确保教育公平，这让项目业主子女的就学前景更加明朗。
     03 产品设计：改善型户型的精致演绎

     左海·江湾道公馆主打107-136㎡的改善型户型，精准覆盖了多元化的家庭结构需求。

     107㎡三房两卫：做到三房两卫，得房率约78%，空间利用率高

     136㎡四房：主卧套间设计，兼顾私密性与舒适度

     项目创新性地提出 「户型魔方全能舱」核心理念，部分户型通过巧妙设计实现最高得房率约97%，真正做到寸 土寸用、匠心扩容。

     LDK一体化厅堂设计打破空间隔阂，实现客厅、餐厅、厨房流畅衔接，拓展了家庭互动场域。
     04 开发商实力：国企背景的安心保障

     左海·江湾道公馆由左海集团开发，作为福建本土国企，左海集团曾开发左海公园、左海大厦等地标项目。

     国企背景为项目带来两大核心优势：

     资金链稳定，烂尾风险低

     物业由旗下左海物业自管，收费较低（预估2.5-3元/㎡）

     项目总投资达11.231亿元，总建筑面积约4.77万平方米，规划建设4栋高层住宅，共计356套住宅及2000㎡回购商业。
     05 周边配套：成熟生活圈的全景呈现

     左海·江湾道公馆坐落于金山核心区，周边配套成熟度是其另一大优势：

     商业资源：周边汇聚万达广场、爱琴海购物中心、万象城、大润发、榕城广场、万宝商圈等十大繁华商业。

     医疗资源：福建省医科大学孟超肝胆医院（金山院区）、福州大学附属省立医院南院(金山园区)为居民健康保驾护航。

     生态休闲：约800米直达闽江公园，近享金山公园，拥揽“诗与烟火”的双重界面。

     06 项目进度与价格策略

     截至2025年10月，项目处于桩基结构施工阶段，预计交房时间尚未明确公布。

     价格方面，项目均价至今“待定”，开发商释放信息缓慢，市场观望情绪浓厚。

     作为参考，目前仓山区新房平均水平约为2.8万/㎡。

     鉴于项目楼面地价13272元/㎡，加上区位优势和教育资源，市场预期其定价将接近或略高于区域平均水平。

     左海·江湾道公馆以其优质教育资源、便利交通条件和完善周边配套，成为了福州金山片区改善型需求的热门选择。

     这个项目尤其适合在仓山工作的刚改家庭，以及对教育配套有较高要求的购房者。

     随着项目建设的推进，左海·江湾道公馆有望成为金山片区新一代品质住区的代表之作。

       感兴趣的朋友可拨打售楼部电话细致了解，往常拨打电话预定看房还能享用有房子专属优惠，一站式买房温馨体验！
       更多买房优惠/资讯关注有房子房产网，持续更新中！

     【售楼部电话：4007729886 转 3458 来电，或点击报名立享专属优惠，并享用一对一效劳，可提供专车看房】