龙庭路95号，这座坐落于福州鼓楼区五一中路以东、龙庭路南北侧五一新城地块的精品住宅，由阳光城集团旗下福州盛景阳光城房地产开发有限公司精心打造。项目凭借其卓越的地理位置、完善的配套设施和用心的产品设计，成为福州高端物业市场的一颗璀璨明珠。
     01 绝佳区位与交通配套

     龙庭路95号地处福州鼓楼区海潮路与古乐路交汇处，占据着城市中心的黄金地段。项目周边交通网络发达，公共交通极为便捷。

     直线3km范围内竟有13个地铁站，包括水部、紫阳、茶亭、南门兜等。水部站距离项目最近，为居民出行提供了极大便利。

     除了轨道交通，项目周边1km内还有24个公交站，最近的莲宅站仅281m。无论是地铁还是公交，都能满足居民多样化的出行需求。
     02 项目规划与小区品质

     龙庭路95号在规划上彰显了高端住宅的品质追求。项目占地面积9932㎡，建筑面积42435㎡，由2栋住宅楼组成，总户数仅86户，保证了居住的私密性和舒适性。

     小区容积率2.51，绿化率30%，规划了239个地下车位。合理的规划为业主营造出宁静、舒适、惬意的居住环境。

     物业由臻强物业服务（福建）有限公司提供，物业费为9.9元/㎡·月，为业主提供全方位、精细化的物业服务。
     03 价格信息与价值评估

     作为鼓楼区的高端项目，龙庭路95号的价格定位反映了其市场价值。目前，项目参考价格为55000-60000元/平方米。

     这一价格明显高于周边新房均价38111元/㎡和二手房均价22298元/㎡，凸显了项目的溢价能力和市场认可度。

     龙庭路95号在项目价格、交通配套、教育配套、生活配套和小区规划等多维度评分中表现优异，综合评分高达9.3分，尤其是交通、教育和生活配套三项均获得满分10分。
     04 教育资源配置

     对于关注子女教育的家庭来说，龙庭路95号周边的教育资源可谓十分丰富。直线3km范围内有119个幼儿园、43个小学和26个中学。

     其中包括福州晋安第五中心小学、仓山区第二中心小学、福州市鼓楼第五中心小学、福州群众路小学等多所优质小学。

     中学教育资源同样丰富，有福建省福州延安中学教育集团中学部、福州日升中学、福建省福州第十九中学等多所知名中学。
     05 生活配套资源

     龙庭路95号周边的生活配套资源堪称完备。医疗资源方面，直线3km范围内有91个一级及以上医院。

     福建医科大学附属协和医院于山院区距离楼盘1.4km，福州市第一医院总院距离1.5km，为医疗需求提供了可靠保障。

     商业配套方面，周边3km范围内有66个商场，包括正大广场、世欧广场、福州香格里拉中心、M17文化广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

     生态环境方面，周边3km范围内有352个公园，距离最近的仅222m，为居民日常休闲提供了丰富选择。
     06 产品设计与户型解析

     龙庭路95号在产品设计上追求精益求精，主力户型区间为235～283平方米，定位高端改善型客户。

     目前主力户型有：4室2厅3卫的235.00㎡户型、5室2厅4卫的283.00㎡户型。每一种户型都经过精心雕琢，空间布局合理，功能分区明确。

     项目由国际大师如恩设计 & 梁建国双强联袂打造，现代国际的建筑立面，与300多年的历史古宅交相呼应，致力于打造福州顶豪代表作。
     07 交房时间与销售信息

     据公开信息显示，龙庭路95号已于2022年1月1日开盘，预计交房时间为2023年12月30日，将以毛坯形式交付。

     项目目前销售状态为待售，对于追求城市中心高品质生活的人士，这无疑是一个值得关注的良机。

     龙庭路95号不仅仅是一个住宅项目，更是阳光城集团在福州打造的一座城市地标。它融合了现代建筑美学与传统文化底蕴，以一座具有收藏价值的建筑，驱动顶豪阶层的社会号召力与影响力。

     在福州这座历史文化名城的核心区域，龙庭路95号正以其独特的魅力，吸引着懂得生活价值的城市精英，成为他们安家置业的不二之选。

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