福州金山板块，作为“东扩南进”战略的重要承载地，历经20余年发展，商业、教育、医疗等配套已十分成熟。在这片寸土寸金的繁华热土上，高端人居需求早已蓄势待发，却始终缺少一座能够匹配区域地位的奢宅标杆。

     左海·金山文翠，作为左海集团重仓金山的重要作品，自亮相之初便成为福州楼市的超人气存在。
     01 区位交通：金山核“芯”的立体交通网

     左海·金山文翠坐落于福州市仓山区建新北路与金达路交叉口东侧，占位金山板块的优质地段。

     项目周边路网发达，金山大道、浦上大道等主干道环绕，跨过金山大桥可直达鼓台核心区，跨橘园洲大桥直抵高新区。

     即将投入使用的金山大道高架桥，将有效缓解早晚高峰通行压力，为出行插上“翅膀”。

     更值得一提的是项目的轨道交通优势。地铁5号线马榕站距项目仅约200米，步行5分钟即可抵达。

     地铁2号线与5号线换乘站金山站也在约900米范围内，四地铁环绕迅达全城。
     02 教育资源：双优学府的黄金组合

     左海·金山文翠最具竞争力的优势之一，便是其优质的教育资源。

     项目划片金山小学（市属重点）与金山中学，这一组合堪称金山第一梯队教育资源。

     金山小学是市内重点小学，而金山中学的教学质量同样突出，2024年老八所录取率达到22.08%。

     更为关键的是，作为新房，左海·金山文翠不受“六年一户”落户年限限制，这在金山板块堪称碾压级的教育强牌。
     03 产品设计：海派美学的精工呈现

     作为左海高端“翠系”的第二个产品，金山文翠定位为海派学院风格的高定生活样本。

     建筑与园林

     项目首创“金冠凤首”流线型立面及鎏金天幕立面，复刻香格里拉酒店的鎏金光影，让建筑成为流动的艺术馆。

     通过“一环两轴七境”的沉浸式景观布局，将星级度假园林嵌入社区。

     约460㎡下沉式庭院以流景水院雅韵，融人文于自然肌理。

     社区与会所

     社区内规划了约1120㎡高端会所空间，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等。

     同时，囊括了六大主题功能的架空层泛会所，为业主提供了专属的精英品质生活体验。

     户型设计

     项目主打建面约128㎡和149㎡四房独梯户型，全部为精装交付。

     128㎡户型为一梯一户设计，规划两房朝南、两房朝北，南向大开间保证极佳采光。

     149㎡户型坐拥超16米南向四开间广阔面宽，双套房设计兼顾独立与代际共融。

     所有户型层高达3.05米，得房率在94%-99%之间。
     04 品牌与服务：国企背书与品质保障

     左海·金山文翠的开发企业为福州工业园区开发集团有限公司，是福州本土的国企开发商。

     物业方面，项目引进了融侨物业管家服务体系，作为全国物业管理一级资质企业，融侨物业深耕行业20余年，以高品质服务与项目价值维护著称。

     项目还首创“R.I.S.E家园共育体系”，在社区场景内构筑全维成长服务空间，为不同年龄段的孩子定制专属活动。

     05 价格与价值：高端改善的价值之选

     目前左海·金山文翠的均价约为31500-35000元/㎡。

     虽然这一价格高于周边二手房均价。

     但考虑到项目的94%得房率、全系精装、学校溢价以及产品力，性价比仍具竞争力。

     与划片相同学校的20多年老社区（房价约2.5万/㎡）相比，左海·金山文翠在产品品质和居住体验上有着明显提升。
     06 交房时间与未来生活

     根据项目信息，左海·金山文翠的交房时间预计在2028年5月底。

     这意味着购房者需要有一定的资金规划能力，但同时也给予了开发商充足的施工和打磨时间。

     约1120㎡高端会所、32种奢石与107项精工技法、6大主题架空层——这些数字背后是左海集团对品质人居的深刻理解。

     金山文翠不仅是一处住宅，更是金山人居迈向品质改善时代的标志。

     随着金山东部的持续发展，这座坐拥双优教育、四线地铁与醇熟配套的改善之作，有望成为福州楼市的价值标杆。

     左海·金山文翠全维实景样板区现已开启，建面约128-149㎡精致海派人文奢宅，恭迎品鉴。

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