在福州东区快速发展的浪潮中，晋安湖板块已成为改善型居住需求的新焦点。作为晋安湖畔的新派洋房首作，榕发·湖樾凭借其稀缺的地理位置、完善的配套设施以及匠心独运的产品设计，正吸引着越来越多购房者的目光。
     01 稀缺地段：湖景与交通兼备的黄金区

     榕发·湖樾位于晋安区福马路北侧、前横路西侧，直距晋安湖仅约700米，使业主可轻松享受湖滨公园带来的自然生态与休闲配套。

     项目最大的亮点在于其 “双轨地铁房”的稀缺属性，距离地铁2号线与4号线（规划中）交汇的前屿站仅约200-320米。

     从这里出发，1站可达宜家，2站直达台江万达或世欧王庄，3站即达东泰禾广场，4站可至南门兜换乘枢纽，5站便抵达城市中心东街口，真正实现了无缝对接全城繁华。
     02 品质住宅：低密纯商社区的设计匠心

     榕发·湖樾由实力国企榕发地产开发，背靠福州城投集团，拥有良好的信誉背书。项目定位为 “新规洋房纯四房”，容积率低至2.4，在近三年东区土拍市场中，低于2.5容积率且无安置房、保障房的地块仅占约6%，体现出项目的稀缺性。

     项目规划建设9栋10-17层的小高层住宅，共计340户，包括2栋1梯2户的10层洋房，以及7栋2梯2户的16-17层小高层，保障了社区的纯粹性。

    在户型设计上，项目主打95㎡、114㎡、125㎡和135㎡四种全四房户型，特别强调空间使用效率。其中95㎡户型的使用率最高可达约98%，套内使用面积约93㎡，可媲美市面119㎡户型的套内空间。

     所有户型均采用三面宽甚至四面宽朝南的设计，确保室内采光充足，并设计了南向跑道式双阳台，兼顾观景与实用功能。
     03 教育资源：划片鼓山中心小

     对于关注子女教育的家庭来说，榕发·湖樾的划片学校明确。根据土地出让公告约定，宗地2024-58号地块划片学校为鼓山中心小学。

     项目资料显示，鼓山中心小学距项目仅约200米，方便子女就近入学。

     同时，片区内小升初生源安排在福州三中晋安校区就读，这是一所优质的教育资源，为孩子的成长提供了良好保障。

     04 全维配套：一站式生活体验

     项目周边已形成成熟的生活配套体系。商业方面，步行约500米即可到达沃尔玛鼓山店，周边汇聚东泰禾、世欧王庄、宜家、金融街万达四大商圈。

     项目自身还配备约2000平方米的底商，满足日常购物需求。

     医疗资源也十分丰富，周边有晋安区中医院、福兴妇产医院、晋安区医院、省儿童医院等医疗机构环伺，为家庭健康保驾护航。
     05 开发商实力与交房时间

     榕发·湖樾由福建省榕发筑地建设发展有限公司开发，该公司于2024年11月22日以6.29亿元竞得该地块，楼面地价14611元/㎡。

     作为实力国企，榕发地产在福州开发了多个知名项目，有着良好的市场口碑和信誉保障。

     对于期待入住榕发·湖樾的购房者来说，项目预计于2027年竣工，届时业主将能够正式入住这个高品质的湖居社区。
     06 园林设计与社区环境

     榕发·湖樾在社区内部环境的营造上不遗余力，规划了超过1.2万平方米的花园式景观，以中国二十四节气为线索，打造集中式景观大花园。

     入口处设计有约40米宽的“缦系”花园式大门，并复刻福州百年皇家园林“南公园”的意境，营造“四进归家礼序”。

     社区内还规划了五大主题会所，作为无界社交主场，丰富业主的日常生活。这些设计体现了开发商对高品质生活的深入理解，旨在为业主提供精神松弛的居住体验。

     榕发·湖樾通过融合晋安湖的生态资源、双轨交会的便捷交通、低密度的纯商社区以及匠心打造的园林空间，为追求品质生活的福州购房者描绘了一幅动人的未来生活图景。随着项目建设的稳步推进，这座备受期待的湖居范本有望成为福州东区人居品质的新标杆。

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