随着福州城市不断发展，二环内的土地资源日益稀缺。在这样的背景下，榕发云启作为福州二环内难得的“刚需刚改全维配套社区”，正吸引着越来越多购房者的目光。

     这个由福州本土国企榕发地产开发的项目，以约2.0低容积率、仅308席的稀缺洋房产品，为追求品质生活的市民提供了一个理想选择。
     01 开发商实力：国企背书

     榕发云启由福州本土国企榕发地产开发，强大的国企背景为项目品质和按期交付提供了坚实保障。

     榕发地产在福州已开发多个优质项目，积累了良好的市场口碑，其开发实力和信誉值得信赖。

     在物业管理方面，榕发云启引入国家一级物业管理企业融侨物业，为业主提供五星级物业服务，守护理想生活。

     02 区位与交通：二环内PARK TOD青年友好住区

     榕发云启坐落于福州市仓山区盖山路迎宾苑北侧，地处老仓山板块，是福州二环内罕见的低密度洋房社区。

     项目最大的亮点之一是其优越的交通条件。直线距离约300米直达地铁1号线白湖亭站，真正实现了“地铁口住宅”的便利。

     居民从家门口出发，3站即达台江，5站即达鼓楼，轻松通达全城主要商圈和核心区域。

     除此之外，项目毗邻F1快线三叉街站，可快速通达火车北站/长乐机场，为城际出行提供了极大方便。‘
     03 产品设计：低密洋房，奢雅生活

     榕发云启以“新规洋房全面升级”为定位，是福州建发在北源云筑成功开发后推出的二期项目。

     项目总规划6栋建筑，容积率仅约2.0，绿化率高达30%，共计308户，主打建面约85-120㎡的轻奢洋房产品。

     项目采用类新规洋房设计，层高约3米，带来更为宽敞舒适的生活空间。

     户型设计上，综合利用率高达约92-97%，远超市场平均水平。户户带有专属入户前厅，最大约14.5米超大采光面，室室全明，充分保障了室内的采光和通风。
     04 教育配套：书香浸润成长

     对于有子女的家庭来说，榕发云启的教育资源同样令人满意。

     项目直线距离约140米直达麦顶小学分校（在建中），真正实现了“出家门入校门”的便捷教育体验。

     社区周边还有幼儿园（在建中），以及师大附小、十六中等20余所省市重点学校环伺，浓郁书香浸润孩子成长。

     05 商业与生态：举步即揽繁华万象

     榕发云启在商业配套方面的优势同样突出。项目直线距离约30米即是SM城市广场（在建中），举步即揽繁华万象。

     1公里范围内还聚集了世界城综合体、麦德龙、沃尔玛、万达影城等精粹商业，满足居民日常购物、休闲娱乐的全方位需求。

      作为二环内罕见的滨水河景住区，社区近享约5.3万㎡白湖亭河道公园（在建中），敞阔景观面，直面白湖亭河道水岸风光，享稀缺水景视野。
     06 园林设计：九境园趣，奢雅之境

     榕发云启在园林设计上同样不遗余力。项目汲取老福州文化底蕴为骨，依据二十四节气不同特点，重金引入三十余种花木绿植，营造“五进礼序 九境园趣”的奢雅之境。

     社区园林包括：

     一进·绮丽门庭：匠造约60米宽、约6.1米高绮丽门庭，以恢弘尺度为业主营造尊贵归家的第一步。

     二进·假日水院：水景庭院，增添生活情趣。

     三进·漫步走廊：连接社区的休闲步道。

     四进·社区花园：为居民提供日常休闲空间。 

     五进·精奢聚场：配备四大高奢生活聚场，满足全龄段活动需求。
     07 价格与价值：二环内稀缺之选

     目前，榕发云启作为福州二环内稀缺的洋房产品，仅308席珍稀房源，以其低密、高品质的特点成为市场关注焦点。

     虽然项目最终售价尚未公布，但作为南二环板块的升级产品，且房源稀缺，其性价比与周边区域相比仍被视为价值洼地。

     随着福州“东扩南进”城市发展战略的推进和各项配套的落地，区域价值有较大提升潜力。

     榕发云启犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在福州二环内的黄金地段。它不仅是钢筋水泥构筑的建筑，更是未来生活的载体。

     漫步社区，仿佛已经看到孩子们在园林里嬉戏，老人们在河边散步，年轻人们从地铁站快步走回家。那片在建中的麦顶小学分校，将见证一代人的成长。

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