紧邻花海公园，推开窗就能看见闽江的碧波荡漾，这就是福州新榕地产“和悦”系在二环内献上的首个作品——新榕江和阅。新榕江和阅坐落在仓山区盖山镇，地处福州二环核心区位，是福州本土国企新榕地产2025年全新打造的“和悦”系首发之作。项目规划6栋15层低密纯板小高层，打造建筑面积约108-138平方米的改善型住宅。
     01 项目核心

     新榕江和阅作为福州新榕“和悦”系全新力作，坐落于福州二环内、闽江滨的花海公园旁。这里规划了6栋15层的低密纯板小高层，1:1梯户比设计，楼间距最宽可达52米。

     项目总占地面积约22.62亩，容积率仅为2.2，绿化率达到30%，打造约4.7万平方米的舒适生活区。

     福州新榕城市建设发展有限公司，是福州古厝集团下属的国有二级企业，拥有房地产开发一级资质。

     2025年9月，该公司向仓山区教育局捐赠400万元，用于支持区域学校发展。
     02 产品设计

     新榕江和阅的主推户型为建筑面积约110平方米、125平方米和135平方米的三房至四房。

     这些户型设计方正，动静分区合理，得房率在市场中处于较高水平。

     社区采用1:1梯户比设计，每层户数较少，保证了居住的私密性。电梯厅均为明厅设计，面积在6-11平方米之间，提升了居住品质。

     社区内设计了约30米宽的归家大门和全域风雨连廊，巧妙地将社区景观、入户大堂和活动空间串联在一起。
     03 价格定位

     目前新榕江和阅的均价约为20000元/平方米。按此计算，项目总价段主要在220-270万元之间。

     与福州市鼓楼、台江等核心区域动辄3.5万元/平方米以上的房价相比，以及仓山金山板块2.5万元/平方米左右的均价相比，江和阅20000元/平方米的价格具有一定的市场吸引力。

     福州部分区域房价对比：

     04 教育资源

     项目周边的教育划片目前尚未明确公布，这是许多新区楼盘面临的共同问题。

     购房者如果对优质学区有硬性要求，需要谨慎考虑，并密切关注教育局未来发布的最新划片政策。

     05 地段交通

     新榕江和阅位于福州“东进南拓”战略的延伸区域，紧邻二环快速路，自驾出行可较快通达全城。

     项目最大的交通亮点是地铁4号线（规划中）的预期利好。根据规划，地铁4号线二期计划在项目周边设站，若能落地，将极大提升出行便捷度。

    周边配套方面，项目约1.5公里范围内商圈环伺，包括世纪金源购物中心、SM广场（在建）、中骏世界城和金融街万达等商业综合体。
     06 开发商背景

     新榕江和阅的开发商是新榕地产，即福州新榕城市建设发展有限公司。

     该公司成立于2007年8月20日，是福州古厝集团下属的二级企业，属于福州本土国有企业。

     公司拥有房地产开发一级资质、建筑装修装饰工程专业承包二级资质及建筑工程施工总承包二级资质。

     新榕地产曾承建福州海峡国际会展中心、海峡汽车文化广场等省市重点项目，累计承接公建面积96万平方米。
     07 交付时间

     根据目前的工程进度，新榕江和阅的预计交房时间在2026年左右。

     项目二期建设已于2025年10月获得福州市自然资源和规划局的建设工程规划许可证，建设地点位于仓山区金浦支路北侧、高盛路东侧。

     项目将按毛坯标准交付。

     清晨，漫步至家门口的花海公园，欣赏四季变换的花景；傍晚，站在阳台上远眺闽江的晚霞，感受自然的韵律。

     新榕江和阅所在区域正处于快速发展阶段，城市界面逐步更新，未来的地铁规划和商业配套将进一步完善。

     对于那些在仓山、金山或南台岛工作，总预算有限又看重国企开发商交付安全性的家庭来说，新榕江和阅或许正是他们寻找的理想家园。

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