位于晋安湖旁的福厝·澜湖悦宸项目，作为福州建工福厝置业有限责任公司打造的高品质人文住区，自亮相以来就备受市场关注。项目总占地约11190㎡（合16.79亩），总建筑面积约40172.14㎡，规划5栋17层住宅产品，并布设沿街商业，旨在打造晋安湖畔的高品质生活空间。
     01 项目概况

     福厝·澜湖悦宸地处晋安湖旁，福新东路以南，前横路以东。项目位于晋安区东二环板块、晋安湖周边，前横路东侧、福新东路南侧。

     作为福州建工福厝置业有限责任公司打造的住宅项目，福厝·澜湖悦宸于2024年11月15日经过1轮竞价，以4.27亿底价成交。

     楼面地价约为14133元/㎡，项目总建筑面积约40172.14平方米，将打造包括住宅和商业在内的综合性社区。
     02 区位交通

     福厝·澜湖悦宸的最大亮点之一是其优越的地理位置和便捷的交通条件。项目临近地铁4号线“后屿站”，为居民出行提供了极大便利。

     周边为福州大力打造的产业园区—福兴经济开发区，西侧已建成多个新住宅小区，包括中海悦湖郡、晋湖郡、瑞屿轩、湖映公馆、榕发揽湖郡等，形成了成熟的宜居宜业区域。

     03 教育资源

     对于关注子女教育的家庭来说，福厝·澜湖悦宸有一项明确的教育配套优势。

    根据出让公告约定，宗地2024-59号地块划片学校为鼓山中心小学，为业主子女提供了就近入学的便利条件。

     04 开发商实力

     福厝·澜湖悦宸的开发商是福州建工福厝置业有限责任公司，隶属于福州古厝集团。

     福厝置业作为福州建工集团旗下打造的地产品牌，在福州已开发多个福厝品牌住宅项目。

     包括福厝·远山拾里（晋安三远）、福厝·江上拾里（仓山帝封江）、福厝·漳港拾里（长乐漳港）等

     去年度福厝还收获4宗住宅用地，拿地总金额约20.36亿元，城市土储新增约79.78亩，显示出强大的开发实力和持续发展的能力。
     05 项目进度

     福厝·澜湖悦宸项目已于2025年第三季度正式开工。

     在2025年4月，项目的全过程工程咨询招标工作已完成，中标人为福州市规划设计研究院集团有限公司，负责项目的工程勘察、施工图设计及工程监理等服务。

     目前，项目已全面启动，正在有序推进中。

     06 户型产品

     福厝·澜湖悦宸规划了5栋17层住宅产品，社区还配设有沿街商业，满足业主日常生活需求。

     虽然项目具体户型细节尚未完全公布，但从公开信息可知，项目整体规划旨在打造高品质人文住区。

     从福厝品牌其他项目的户型设计来看，通常注重空间的实用性和居住的舒适度，讲究南北通透和全明格局，保证良好的采光和通风效果。
     07 周边环境

     福厝·澜湖悦宸坐拥晋安湖这一天然优势，为业主提供了优美的湖景资源和休闲空间。

     项目周边区域已形成成熟的居住氛围，西侧为多个新建住宅小区，配套日益完善。

     位于福兴经济开发区周边，项目不仅适合居住，也能满足就业需求，实现工作与生活的平衡。

     福厝·澜湖悦宸坐落于晋安湖旁，福新东路以南，前横路以东，不仅坐拥湖景资源，更享有地铁4号线后屿站的便捷交通。项目划片鼓山中心小学的教育资源，加上福厝置业国企品牌的实力保障，无疑为追求品质生活的购房者提供了一个理想选择。目前项目已全面启动，正在有序推进中，值得期待。

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